Cuando un inmueble se vendió o se gravó con una firma que no era la del propietario, el documento notarial es la pieza central. El peritaje estudia las firmas y las huellas de la escritura y de los documentos que la respaldan.
Qué estudiamos
- Firmas del vendedor, del comprador o del apoderado en la escritura.
- Impresiones dactilares puestas en el documento o en el registro notarial.
- Poderes y otros actos notariales previos a la venta.
- Posibles alteraciones materiales del documento, cuando el estudio lo requiera.
¿Cuándo conviene?
Si le dicen que usted vendió o dio en garantía un inmueble que no recuerda haber negociado, o si la firma de un familiar fallecido aparece en un acto reciente, el estudio técnico ayuda a saber si la firma corresponde.
Qué conviene reunir
- Copia de la escritura y de los poderes involucrados.
- Certificado de libertad y tradición del inmueble.
- Documentos con su firma auténtica: cédula, otros contratos, cuentas, trámites.
- Cualquier denuncia o actuación ya iniciada.
El dictamen es una opinión técnica fundamentada y su valoración corresponde al juez; no garantiza un resultado. Vea el alcance del servicio.
Video: Firmas falsificadas en un poder: peritaje y declaración ante el juez
Mediante un poder falsificado, con firmas y sellos notariales falsos, se traspasó un inmueble de manera deliberada. La declaración del experto ante el juez permitió otorgar mérito demostrativo al dictamen pericial.
Video del canal Grafólogos Bogotá.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden estudiar los sellos notariales?
El examen del documento incluye firmas, sellos, tintas, impresiones y marcas de presión. El video de esta página explica un caso en el que un poder con firmas y sellos notariales falsos sirvió para traspasar un inmueble.
¿Qué hago primero si creo que vendieron mi casa con una firma falsa?
Reúna la escritura y sus documentos de identidad, no firme nada nuevo sin asesoría y consulte cuanto antes. Lea también la guía sobre identificación de escrituras falsas.
¿El peritaje anula la escritura?
No. La nulidad la decide un juez. El dictamen aporta un análisis técnico que puede ser usado como prueba en ese proceso.